展示效果不是估值证据
虚拟布置可以帮助想象空间，但不能证明市值或合理化涨价。保留原图，分清效果示意与实际状态。不要抹除重要缺陷，也不要把假想装修说成已完成。向经纪公司或监管机构核对房源展示和披露要求。
记录有价值的活动
开放日人数不能单独证明买方需求。跟进真实询问、相关反馈和进度，不承诺转化率。明确收集目的，并在后续联系或分享前取得适当同意；市场摘要中不应出现访客私人情况。
记录状况与时间
照片报告每项观察应有位置和日期。分清亲眼观察与需合格验房师或专家做出的诊断，把维修报价和待确认问题连到相应记录。报告用于指出尚需核查之处，不是验房保证。
提前安排交接
PDF 签名、搬家清单和生成报告各有范围。发送前检查每页并保留原件；与责任方协调钥匙、公共服务、保险、搬运通道和交割时间。房价不变时，延误仍可能带来持有或临时住宿费用。
把说明用于实际测算
使用注明日期的个人输入，保存基础情景，再改变关键假设，比较现金与责任如何变化。
官方来源与延伸阅读
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