Calculateur de frais de conclusion

Comment utiliser le calculateur de frais de conclusion

Les frais de conclusion correspondent à la somme des catégories de coûts que vous entrez. Le calculateur y ajoute votre mise de fonds totale, puis soustrait le dépôt déjà versé pour cet achat afin d’estimer la somme qu’il reste à fournir. La mise de fonds doit inclure le dépôt; entrer le dépôt ne la réduit donc pas deux fois. Si le dépôt dépasse la somme requise selon le modèle, l’excédent est présenté séparément plutôt que sous forme de montant négatif encore dû.

Le calculateur détermine-t-il les droits de mutation immobilière locaux?

Non. Entrez une estimation à jour pour l’emplacement et la transaction. Les droits provinciaux et municipaux, les taxes pour non-résidents, les allègements pour premiers acheteurs et les remboursements de taxe pour habitations neuves varient. Cette page ne les déduit pas du prix d’achat.

Que dois-je inclure d’autre?

Utilisez Autres frais pour les frais pertinents absents du formulaire, comme des frais de financement ou une prime d’assurance payée comptant. Évitez de compter deux fois des frais déjà inclus dans l’estimation de votre notaire ou de votre avocat.

Comment comparer des scénarios?

Commencez par l’exemple, puis remplacez chaque valeur pertinente par vos propres chiffres. Gardez la même devise et les mêmes périodes. Modifiez une hypothèse à la fois et refaites le calcul pour en voir l’effet. Les valeurs initiales sont des exemples, et non des taux, des prix ou des budgets recommandés. Pour comparer des options, incluez les mêmes catégories dans chaque scénario afin qu’une dépense oubliée ne fasse pas paraître un choix moins coûteux.

Puis-je enregistrer ou partager le résultat?

Utilisez Copier le résumé pour obtenir un résultat texte concis, ou Exporter en CSV pour les chiffres disponibles. Les calculs s’effectuent dans votre navigateur; cet outil ne téléverse pas les montants entrés. Un fichier exporté contient vos renseignements : choisissez avec soin où le conserver ou le partager. Les montants affichés sont arrondis à deux décimales, alors que la plupart des calculs intermédiaires conservent une plus grande précision. De petits écarts avec une facture ou un relevé peuvent donc survenir.

Que dois-je vérifier avant d’utiliser les chiffres?

Lisez les hypothèses de calcul à côté du résultat et vérifiez les données entrées à l’aide de la soumission, de l’entente ou des documents pertinents. Cet outil fournit une estimation fondée sur ces données; il ne s’agit pas d’une approbation, d’une prévision du marché ni d’une recommandation financière personnalisée. Refaites le calcul lorsque votre situation ou les conditions sous-jacentes changent.

Référence : ACFC : acheter une maison