贷款审批与家庭承受能力不同
贷款机构根据自己的规则和核实的资料决定能否放贷。家庭预算还要覆盖交通、食品、受抚养人、不定期支出和储蓄。两种结果应并列看待。获批的最高房价不是必须追求的目标，税前收入也不是全部可花的钱。
逐项核对交割资金
从首付开始，加上交割费用、适用税费、调整款和专业服务费。区分交割时支付、计入贷款及以后支付的款项。定金属于购房资金，不应再次当作额外首付。未核实资格、到账时间及收款方前，不要先扣除预期退税或补贴。
比较完整的持有账单
采用具体房产的地税估算、保险报价、水电能源费用及适用的公寓管理费。维护预留只是规划假设，并非保证比例。共同买房既要分配初始投入，也要说明后续责任；计算出的产权比例不能代替关于欠款、维修、出售或退出的书面协议。
把预算变成可核实的行动
在相同房价下保存基础及高成本情景，找出真正让预算吃紧的变量：利率、房价、债务付款或收入。更高首付可能影响保险和利息，但耗尽现金会削弱抗风险能力。带着交割清单和月度预算咨询持牌房贷专业人士及律师或公证人。
把说明用于实际测算
使用注明日期的个人输入，保存基础情景，再改变关键假设，比较现金与责任如何变化。
- 购房承受能力 (英文)
- 交割费用计算器 (英文)
- 首付计算器 (英文)
- CMHC 房贷保险 (英文)
- 新屋 GST/HST 退税 (英文)
- 土地转让税 (英文)
- GDS 与 TDS 偿债比率 (英文)
- 共同购房产权 (英文)
官方来源与延伸阅读
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