貸款審批與家庭承受能力不同
貸款機構依自己的規則和已核實資料決定放貸。家庭預算還要支付交通、食品、受扶養人、不定期支出和儲蓄。兩種結果應並列考量；核准的最高房價不是目標，稅前收入也不是全部可花的錢。
逐項核對交割資金
從首付開始，加上交割費用、適用稅費、調整款和專業服務費。分清交割時支付、計入貸款及日後支付的款項。訂金屬購房資金，不要再次當成額外首付。未核實資格、入帳時間及收款人前，不應先扣除預期退稅或補助。
比較完整的持有帳單
使用具體房產的地稅估算、保險報價、水電能源及適用公寓管理費。維護預留僅為規劃假設，並非保證比例。共同買房既要分配初始投入，也要說明後續責任；計算的產權比例不能代替欠款、維修、出售或退出的書面協議。
把預算變成可核實的行動
在相同房價下保存基礎及高成本情境，找出使預算吃緊的變數：利率、房價、債務或收入。較高首付可能影響保險和利息，卻也可能耗盡現金。帶著交割清單與月度預算，諮詢持牌房貸專業人士及律師或公證人。
把說明用於實際試算
使用註明日期的個人輸入，保存基礎情境，再改變關鍵假設，比較現金與責任如何變化。
- 購房承受能力 (英文)
- 交割費用計算器 (英文)
- 首付計算器 (英文)
- CMHC 房貸保險 (英文)
- 新屋 GST/HST 退稅 (英文)
- 土地轉讓稅 (英文)
- GDS 與 TDS 償債比率 (英文)
- 共同購房產權 (英文)
官方來源與延伸閱讀
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