Vais-je payer de l’impôt en vendant cette propriété?
Entrez le prix payé et le prix de vente, les frais à l’achat et à la vente, les dates et le nombre d’années où la propriété a été votre résidence principale. Une maison qui a été votre résidence principale chaque année où vous l’avez possédée est généralement libre d’impôt.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Exemption pour résidence principale. La part exemptée est égale à (1 + années désignées) ÷ années de possession, en comptant chaque année d’imposition où vous avez possédé la propriété. L’année supplémentaire permet de désigner pour la même année la maison vendue et celle achetée. Une seule propriété par unité familiale peut être désignée pour une année. Source : Folio de l’impôt sur le revenu S1-F3-C2 de l’ARC. Déclarez la vente à l’annexe 3 et sur le formulaire T2091(IND), même si elle est entièrement exemptée.
Taux d’inclusion. La moitié d’un gain en capital est imposable. La hausse proposée a été annulée. Source : ARC.
Bien immobilier à revendre. Une maison détenue moins de 365 jours consécutifs et vendue depuis 2023 est imposée comme revenu d’entreprise, sauf si un événement de la vie s’applique. Source : ARC. La Colombie-Britannique a aussi sa propre taxe sur la revente rapide de maisons.
Non inclus. La récupération de la déduction pour amortissement sur un immeuble locatif, les règles sur le changement d’usage, la retenue d’impôt des non-résidents et les différences provinciales. Consultez un fiscaliste avant de vendre.