Selon les ventes comparables, combien vaut cette maison?
Entrez la superficie de la maison à évaluer et jusqu’à cinq ventes récentes de maisons semblables à proximité. Ajustez chaque vente selon les différences : ajoutez un montant si la maison évaluée est meilleure, soustrayez-en un si la maison vendue était meilleure.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Méthode. Le prix de chaque vente, plus votre ajustement, divisé par sa superficie, donne un prix au pied carré. L’estimation utilise la médiane, moins influencée par une vente inhabituelle, multipliée par la superficie de la maison évaluée.
Choisir les comparables. Utilisez des ventes récentes de maisons semblables à proximité : même type, même âge et même état, superficie, terrain et stationnement comparables. Ajustez pour les différences réelles, comme une salle de bain de plus, un sous-sol aménagé, un garage ou des rénovations. La superficie n’est pas mesurée de la même façon partout; comparez des mesures équivalentes.
Une estimation, pas une évaluation. Un évaluateur agréé ou votre courtier immobilier peut donner une opinion de valeur officielle. Pour voir ce qu’il reste au vendeur, essayez le calculateur du produit net de la vente.