先问数字衡量什么
二手成交价格、新屋价格指数、挂牌租金和已租单位调查针对不同样本。CPI 是消费篮子，不是住宅估值。核对环比或同比、季调与否及全国或本地；成交房型结构变化可推高均价，不代表每套可比住房都等幅上涨。
供需变化有不同时间线
许可、开工和竣工是不同阶段，拿到许可不代表已能入住。把本地供应与就业、新家庭形成、融资及可比物业结合；全国建设总数不能判断某个社区是否有合适住房。
把证据连到具体决策
租买比较应采用相同年限，说明租金、投资收益、持有支出和出售净额假设。土地要区分法定面积和可使用或可建设面积。空置税或搬迁税务事项要核实地区及资格；经济上值得搬家并不自动产生抵税或豁免。
用情景代替单一预测
保存数据日期，对关键变量设置较低、基础和较高假设，每次只改一项。CMHC 展望要标注为发布当时的预测，不是已发生结果。经济信号应用于调整预算或提出核查问题，而不是直接指示买入、卖出或借款。
把说明用于实际测算
使用注明日期的个人输入，保存基础情景，再改变关键假设，比较现金与责任如何变化。
官方来源与延伸阅读
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