Calculateur de capacité d’achat

Prix maximal. Le prix le plus élevé dont les frais de logement respectent les ratios ABD et ATD, selon le taux du test de résistance. Les frais de logement comprennent le paiement hypothécaire, la taxe foncière, le chauffage et la moitié des frais de copropriété.

Test de résistance. Les prêteurs qualifient au taux le plus élevé entre votre taux contractuel plus 2 % et 5,25 %. Vérifiez la règle actuelle dans la ligne directrice B-20 du BSIF.

Assurance. Une mise de fonds inférieure à 20 % exige une assurance prêt hypothécaire. La prime est ajoutée au prêt selon les taux de la calculatrice hypothécaire canadienne.

Droit de cession. Tranches de l’Ontario : 0,5 % jusqu’à 55 000 $, 1 % jusqu’à 250 000 $, 1,5 % jusqu’à 400 000 $, 2 % jusqu’à 2 000 000 $, puis 2,5 %, avec un remboursement premier acheteur jusqu’à 4 000 $. À Toronto, la taxe municipale suit les mêmes tranches jusqu’à 3 M$, puis de 4,40 % à 8,60 % depuis le 1er avril 2026, avec un remboursement de 4 475 $. Les autres provinces suivent les mêmes règles que le calculateur de droits de mutation (en anglais); la Nouvelle-Écosse utilise le taux de 1,5 % d’Halifax et le Québec les tranches provinciales. Le crédit québécois pour une première habitation est versé plus tard, par la déclaration de revenus.

Non inclus. Les autres provinces, la taxe de spéculation pour les non-résidents, les primes payées comptant, les frais juridiques et les changements de taux après l’achat. Ce n’est ni une pré-approbation ni un conseil financier.