Louer ou acheter?
Comparez ce que vous auriez après une période donnée si vous louez et investissez, ou si vous achetez une maison. Les résultats dépendent beaucoup des hypothèses de croissance et de loyer; modifiez-les pour voir comment la réponse change.
Votre comparaison
| Achat : valeur nette après les frais de vente | |
|---|---|
| Location : épargne investie | |
| Paiement hypothécaire mensuel | |
| Coût mensuel de propriétaire (paiement, taxe, entretien) |
Année par année
| Année | Achat | Location |
|---|
Les impôts sur les gains de placement, l’assurance prêt hypothécaire, les frais de déménagement et les changements de besoins du ménage ne sont pas inclus.
Ce que la comparaison suppose.
Même capital de départ. L’achat utilise votre mise de fonds et les frais de clôture. La location place plutôt ce même montant.
Différence mensuelle. Chaque mois, le locataire investit ce que le propriétaire paierait pour se loger, moins le loyer. La taxe foncière et l’entretien restent fixes en dollars.
Propriété. La valeur nette est la valeur de la maison, moins les frais de vente, moins le solde hypothécaire.
Non inclus. L’assurance prêt hypothécaire, les frais de déménagement, les impôts sur les gains de placement et l’évolution des besoins. Ce n’est pas un conseil financier.