Combien coûterait une hypothèque inversée au fil du temps?
Entrez votre âge, la valeur de la maison, le montant emprunté et le taux qu’on vous propose. Les intérêts s’ajoutent au solde au lieu d’être payés chaque mois : le montant dû ne cesse donc d’augmenter.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Les règles. L’Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) indique que les hypothèques inversées s’adressent habituellement aux propriétaires de 55 ans ou plus et qu’on peut habituellement emprunter jusqu’à 55 % de la valeur actuelle de la maison. Votre limite dépend de l’âge des emprunteurs inscrits au titre, de la maison et du prêteur. Vous ne faites aucun paiement régulier. Le solde devient exigible lorsque vous vendez, déménagez ou manquez à vos obligations, ou au décès du dernier emprunteur. Source : ACFC, Hypothèque inversée.
Le calcul. Il s’agit d’une seule somme forfaitaire, avec les frais ajoutés au solde et un seul taux pour toute la période. Les intérêts sont composés deux fois par année, une hypothèse que la page de l’ACFC ne précise pas; vérifiez votre contrat. Les taux changent, et un nouveau taux ou des frais de remboursement anticipé modifieraient ces chiffres.
Autres options. L’ACFC mentionne aussi la vente suivie de l’achat d’une maison plus petite, la location, une marge de crédit ou une marge de crédit hypothécaire, un prêt hypothécaire ou un prêt personnel. Voyez ce qu’une marge de crédit pourrait offrir avec le calculateur de marge de crédit hypothécaire, et lisez le guide sur l’hypothèque inversée. Il s’agit d’une estimation, pas d’un conseil financier ou juridique.