Une location à court terme rapporterait-elle plus qu’un bail?
Entrez le tarif par nuit, la fréquence des réservations et les frais liés à l’accueil des voyageurs, puis ce que paierait un locataire à long terme. Vérifiez d’abord que la location à court terme est permise à cette adresse.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Les règles d’abord. Beaucoup de provinces et de villes limitent la location à court terme ou exigent un permis. En Colombie-Britannique, la plupart des collectivités de 10 000 habitants ou plus ne permettent la location à court terme que dans la résidence principale de l’hôte, plus un logement secondaire. Source : gouvernement de la Colombie-Britannique (en anglais). Vérifiez les règles de votre ville et les règlements de votre copropriété.
Impôt et assurance. Les revenus de location à court terme sont imposables, et les hôtes peuvent devoir percevoir la TPS/TVH dès que leurs revenus dépassent le seuil du petit fournisseur; certaines villes ajoutent une taxe sur l’hébergement. Renseignez-vous auprès de votre assureur au sujet des séjours de courte durée.
Méthode. Un mois compte 365 ÷ 12 nuits. Les frais de plateforme et de gestion sont des parts des revenus de réservation; le ménage est facturé par séjour. Comparez avec un bail dans le calculateur de rendement locatif.