Devrais-je vendre ma maison ou la mettre en location?
Entrez la valeur de la maison et le solde du prêt hypothécaire, le loyer qu’elle pourrait rapporter et ses frais mensuels, puis vos attentes pour les prix et les placements. Le résultat compare votre avoir à la fin de la période dans les deux cas.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Changement d’usage. Mettre toute votre maison en location est normalement traité comme une vente à la juste valeur marchande suivie d’un rachat. Avec le choix prévu au paragraphe 45(2), vous évitez cette disposition, vous ne pouvez pas demander de déduction pour amortissement et vous pouvez continuer à désigner la maison comme résidence principale pendant au plus quatre ans si vous n’en désignez pas une autre. Source : ARC, résidence principale. Le calculateur impose le gain réalisé après ces années à la moitié de votre taux marginal.
Simplifié. L’impôt sur les loyers, l’impôt sur les rendements de placement et le temps qu’exige le rôle de propriétaire bailleur ne sont pas pris en compte. Consultez le calculateur d’impôt sur les revenus de location et le calculateur d’impôt sur le gain en capital immobilier, et parlez à un fiscaliste avant de décider.