Quelle somme dois-je prévoir à la clôture pour un condo en préconstruction?
Entrez les montants de votre contrat de vente. Cette première version couvre quatre postes : frais de développement, fonds de réserve, honoraires juridiques et droits de mutation. Les dépôts, la TVH et les remboursements ne sont pas encore inclus.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Ce qui est couvert. Quatre postes seulement : les frais de développement et le fonds de réserve tels que vous les entrez, votre estimation juridique, et les droits de mutation de l’Ontario et de Toronto après le remboursement pour premiers acheteurs, si vous le cochez. Les règles de l’Ontario se trouvent sur ontario.ca (en anglais), et les taux municipaux de Toronto sur toronto.ca (en anglais).
Remboursement de TVH non inclus. Le remboursement pour habitations neuves dépend de la date de signature du contrat et des règles fédérales et ontariennes. Utilisez le calculateur du remboursement de TPS/TVH pour habitations neuves pour cette partie.
Questions à poser avant de signer. Y a-t-il un plafond sur les frais de développement dans le contrat? Sur quoi le fonds de réserve est-il calculé? Que comprennent les honoraires du notaire et les débours?