Le fonds de réserve couvrira-t-il la prochaine grosse réparation?

Comment c’est estimé. Le fonds augmente avec la contribution annuelle et les intérêts, et le coût des travaux augmente avec les prix de la construction. Un déficit est réparti selon la quote-part de votre unité dans les charges communes. Une véritable étude du fonds de réserve planifie chaque composante sur 25 à 30 ans; un projet peut donc sembler couvert alors que d’autres se disputent le même argent. Lisez le plan de financement de l’étude.

Les minimums selon la province. En Ontario, la contribution au fonds de réserve doit être d’au moins 10 % du budget jusqu’à ce que la première étude du fonds de réserve soit en place, puis correspondre à ce que l’étude juge suffisant; les études sont renouvelées tous les 3 ans. En Colombie-Britannique, elle doit être d’au moins 10 % de la contribution au fonds de fonctionnement, avec un rapport d’amortissement (depreciation report) tous les 5 ans. Le Québec exige une étude du fonds de prévoyance tous les 5 ans, avec des contributions d’au moins 5 % des charges communes jusqu’à ce que la première étude les fixe. L’Alberta exige un fonds de réserve raisonnablement suffisant selon un plan renouvelé tous les 5 ans. Lisez le guide sur les fonds de réserve et les cotisations spéciales pour les sources, les votes sur les cotisations spéciales et les documents à demander, et ajoutez les frais à votre calcul d’abordabilité.