Combien d’argent reste investi dans une opération BRRRR?
Entrez l’achat et la rénovation, la valeur de la propriété après les travaux, les modalités du refinancement et le loyer. Le refinancement d’un immeuble locatif sans assurance est plafonné à 80 % de sa valeur.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Plafond de 80 %. Les prêteurs réglementés par le BSIF limitent un refinancement non assuré à 80 % de la valeur de la propriété, établie par une évaluation. Source : ligne directrice B-20 du BSIF.
Rompre le premier prêt. Refinancer avant la fin du terme entraîne généralement une pénalité de remboursement anticipé; incluez-la dans les frais de refinancement. Estimez-la avec le calculateur de pénalité. Les prêteurs doivent aussi constater que le loyer couvre le nouveau versement.
Rendements. Le rendement sur mise de fonds correspond à une année de flux de trésorerie divisée par la somme qui reste dans l’opération. Consultez le calculateur du taux de capitalisation et le calculateur de rendement locatif pour d’autres mesures.