Ce flip sera-t-il rentable après impôt?
Entrez les montants d’achat, de rénovation et de vente, la durée de détention de la propriété et votre taux marginal d’imposition. Au Canada, une maison vendue moins d’un an après l’achat est entièrement imposée comme revenu d’entreprise.
Votre estimation
Ce que le calculateur suppose.
Impôt. Une maison détenue moins de 365 jours et vendue depuis 2023 est un bien immobilier à revendre : le profit est un revenu d’entreprise, entièrement imposable, sauf si un événement de la vie s’applique. Source : ARC. La Colombie-Britannique ajoute sa propre taxe sur la revente rapide de maisons, et une rénovation majeure peut assujettir la vente à la TPS/TVH.
La règle des 70 %. Une règle empirique d’investisseurs américains : ne pas payer plus de 70 % de la valeur après rénovation, moins le coût de la rénovation. Elle laisse de la marge pour les frais et le profit; ce n’est pas une règle de droit.
Plus de détails. Pour une vente après une détention plus longue, utilisez le calculateur de gain en capital immobilier.